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Im Auftrag und nach Angaben des Eigentümers können wir Ihnen folgendes Objekt anbieten.
Frisch modernisiert - Großzügige 3 Zimmer Altbau-ETW in Kiel-Holtenau

Adresse 24159 Kiel
Baujahr: 1920
Wohn- oder Nutzfläche: 85,95 m2
Grundstücksgröße: 120 m2
Verkauft
Weitere Informationen >>> Beschreibung
Beschreibung:  
Objektbeschreibung:
Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kiel-Holtenau, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien und wurde im Jahr 1920 in konventioneller Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk errichtet.

Lagebeschreibung:
Im Ortsteil Kiel-Holtenau, fußläufig zum Nord-Ostsee Kanal in gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.

Modernisierungsumfang:
- Erneuerung der Elektrik in der gesamten Wohnung
- Einbaustrahler im Flur und Bad
- Einbau eines neuen Badezimmers mit bodengleicher Dusche, maßangefertigtem Spiegel und Fußbodenerwärmung
- Installation einer neuen Einbauküche ( vom Käufer auszusuchen )
- Neuer Eichenparkettfußboden in der gesamten Wohnung (außer Bad)
- Neu verputzte Wände und Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
- Einbau neuer Innentüren und Zargen in den Wohnräumen und Bad
- Installation eines Waschmaschinenanschlusses im Keller
- Anbau eines Balkons
- Großzügiger, neu angefertigter Einbauschrank im Flur
- Neue Hauseingangstür
- Restaurierte Holztreppe
- Neuer Anstrich des Treppenhauses


Raumaufteilung:
Die ETW verfügt über drei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkettfußboden. Im hellen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und maßangefertigtem, großem Spiegel wurde eine Fußbodenerwärmung installiert. Ein deckenhoher, neu angefertigter Einbauschrank im Flur bietet sehr viel zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist nach Wünschen des neuen Eigentümers/ der neuen Eigentümerin auszusuchen und mit einer Summe von 5.000,00 € im Kaufpreis enthalten. Der Balkon ist über zwei neue Türelemente von der Küche zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein PKW-Freistellplatz.

Sonstiges:
Da jede der drei ETWs im Hause über eine eigene Gasheizungsanlage verfügt, kann der tatsächliche Verbrauchskennwert je Wohnung positiv vom berechneten Energiebedarfswert des Gebäudes abweichen. In dieser Wohnung ist eine Gasheizung der Marke Junkers von 2013 verbaut.
 
 
   
Kaufpreis: -
Provision: -

Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs
Kennwert:
239,2 KWH/m2 - kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Wesentlicher
Energieträger:
GAS
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr Gebäude: 2013

Einen Besichtigungstermin bitten wir mit uns abzustimmen.

Maße und Angaben ohne Gewähr
Unser vorstehendes Angebot ist unverbindlich und freibleibend

    

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