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Angebot Verkauf

 

Im Auftrag und nach Angaben des Eigentümers können wir Ihnen folgendes Objekt anbieten.
Ganz oben mit Aufzug: Zentral gelegene 2,5-Zimmer Eigentumswohnung nahe der Holtenauer Straße

Adresse 24106 Kiel
Baujahr: 1959
Wohn- oder Nutzfläche: 61,65 m2
Grundstücksgröße: m2
Verkauft
Weitere Informationen >>> Beschreibung
Beschreibung:  
Beschreibung/Bauweise:
Diese zentral gelegene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien, welches 1959 in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade errichtet wurde. Über einen Aufzug gelangt man bequem in die im geräumiger 4. Obergeschoss gelegene Wohnung. Durch die großzügigen Fensterflächen wird das Objekt mit viel Licht durchflutet. Alle Wohnräume sind separat über den Flur zu erreichen, weshalb sich diese ETW auch für Wohngemeinschaften eignet. In der Küche befindet sich eine funktionsfähige Einbauküchenzeile, sowie ein geräumiger Vorratsschrank. Das hell geflieste Duschbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Auf den Süd-West Balkon gelangt man über das Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, sowie ein Bodenraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Eine Erneuerung der Bodenbeläge, sowie Malerarbeiten sind erforderlich. Die Küche und das Badezimmer befinden sich in einem einfachen Zustand.

Ausstattung:
- Einbauküchenzeile mit Herd, Backofen und Spüle, PVC Bodenbelag
- weiß gefliestes Duschbad mit Duschkabine
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Aufzug
- 2 Kellerräume und 1 Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung der Marke Junkers aus dem Jahr 2005

Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Kiel-Wik zwischen der Holtenauer Straße und dem Westring auf Höhe der Belvedere. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV, großzügige Grünflächen, sowie die Nähe zur beliebten Holtenauer Straße mit seinen vielfältigen Geschäften zeichnen diese Lage aus. Auch die fußläufige Nähe zur Christian-Albrechts-Universität (1,3 km), zum Holsteinstadion (500 m), sowie zur Kiellinie (1,2 km) macht diese Lage attraktiv.

Wohngeld: ca.178,- €/ Mon. (inkl. Wasser, Gebäudeversicherung, Grundbesitzabgaben und Rücklagenzuweisung) zzgl. Heizkosten.

Berechneter Energiebedarf des Gebäudes: 164,2 kWh/(m²a)
Da jede der ETW’s im Hause über eine eigene Gasheizung verfügt, kann der tatsächliche Verbrauchswert je Wohnung positiv abweichen.

Übergabe : Nach Vereinbarung.
 
 
   
Kaufpreis: -
Provision: -

Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs
Kennwert:
164,2 KWH/m2 - kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Wesentlicher
Energieträger:
GAS
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr Gebäude: 1959

Einen Besichtigungstermin bitten wir mit uns abzustimmen.

Maße und Angaben ohne Gewähr
Unser vorstehendes Angebot ist unverbindlich und freibleibend

    

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St.-Nr.:20/298/45392
Geschäftsführung
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