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Im Auftrag und nach Angaben des Eigentümers können wir Ihnen folgendes Objekt anbieten.
RESERVIERT - Vollständig modernisiert - 4 Zimmer Reihenmittelhaus auf real geteiltem Grundstück

Adresse 24147 Kiel-Elmschenhagen
Baujahr: 1942
Wohn- oder Nutzfläche: 79,00 m2
Grundstücksgröße: 178 m2
Reserviert
Weitere Informationen >>> Beschreibung
Beschreibung:  
Objektbeschreibung:

Dieses frisch modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in der Gartenstadt Kiel-Elmschenhagen und wurde in massiver Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach errichtet. Das Haus wird zurzeit umfassend modernisiert, die Fertigstellung ist Ende 2019 geplant.


Das Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Einbauküche kann nach Wunsch des neuen Eigentümers ausgesucht werden und ist mit einem Preis von 5.000,-€ im Kaufpreis enthalten Im Obergeschoss entsteht ein großes Wannen- und Duschbad, sowie ein Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Kleiderschrank. Die aufgearbeitete Holztreppe ins Dachgeschoss führt zu zwei weiteren Schlafräumen, davon einer mit direktem Zugang zum Spitzboden für zusätzliche Nutzfläche. Mit kurzem Weg nutzen Gäste im Keller ein separates WC. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Mit der großzügigen, neuen Holzterrasse und dem gepflegten Garten in idealer Westausrichtung kommen Sonnenliebhaber auf ihre Kosten.
Im Zuge der Modernisierung werden die alten Holzfensterelemente im gesamten Haus durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Alle Faktoren werden sich positiv auf den Energieverbrauch auswirken.


Sonderwünsche bzgl. der Ausstattung können nach Absprache berücksichtigt werden, je nach Umfang evtl. mit Zuzahlung.



Modernisierungsumfang:

- Einbau einer Gasbrennwerttechnik-Heizungsanlage

- Erneuerung der Heizungsrohre im gesamten Haus

- Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen im gesamten Haus

- Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus

- Erneuerung der Fenster im gesamten Haus

- Einbau einer neuen Hauseingangstür

- Einbau eines Wannen- / Duschbades im 1.OG

- Einbau einer neuen Einbauküche

- Installation eines Gäste-WCs

- Einbau neuer, weißer Innentüren u. Zargen

- Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge

- Bau einer Holzterrasse

- Ausführung Malerarbeiten

- Ausbau des Dachgeschosses mit neuer Dämmung nach DIN



Lage:

In einer beliebten Reihenhaussiedlung im Ortsteil Kiel-Elmschenhagen mit guter Anbindung an die B 76 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, der Andreas-Hofer Platz mit Wochenmarkt und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe.

 
 
   
Kaufpreis: -
Provision: -

Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs
Kennwert:
KWH/m2 - kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher
Energieträger:
GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 2019

Einen Besichtigungstermin bitten wir mit uns abzustimmen.

Maße und Angaben ohne Gewähr
Unser vorstehendes Angebot ist unverbindlich und freibleibend

    

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