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Im Auftrag und nach Angaben des Eigentümers können
wir Ihnen folgendes Objekt anbieten.

Gewerberäume    24159 Schilksee, Langenfelde
Beschreibung: Moderne Gewerbefläche integriert in die gepflegte Seniorenwohnanlage Kiel-Schilksee ( 168 Wohneinheiten )
Ehemalige Polizeifiliale zur Zeit aufgeteilt in 3 Räume zzgl. Windfang und WC+ Abstellmöglichkeit.

In unmittelbarer Nachbarschaft der Fläche liegt ein Sky-Supermarkt, sowie ein paar kleinere Geschäfte ( Blumen, Apotheke, SB-Filiale der Sparkasse ), im Haus selber befindet sich eine DRK Begegnungsstätte. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und PKW-Stellplätze für Ihre Kunden stehen zur freien Verfügung in der Straße vor dem Objekt.

Der Stadtteil Schilksee liegt nördlich des Nord-Ostsee-Kanals im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel. Die Fördestraße ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und verfügt über sehr gute Busanbindungen. 
Ausstattung: Haupteingang mit Windfang ( ebenerdig zu begehen )
Personaleingang, der ins hintere Büro führt
Büroraum mit ca. 17 m² Fläche
großer Büroraum ( Laden-, Verkaufs- oder Praxisraum ) mit ca.40m² Fläche und 3 Schaufensterflächen à ca. 1 m
Küche / Aufenthaltsraum mit E-Herd u. Spülenschrank
WC mit Dusche
Abstell-/ Lagerraum
Gaszentralheizungsanlage


Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.

Sollte der neue Mieter umsatzsteuerpflichtig sein, kommen auf die Gesamtmiete noch 19 % Umsatzsteuer ( 207,43 €/mtl.) hinzu.

Ein Objekt der FRANK-Gruppe 
Nutzfläche: 97.00 m2
Belegenheit: Erdgeschoss
Zimmer: 3
Mietbeginn: Nach Vereinbarung.
Miete: 751,75 Euro
Betriebskosten: 180,00 Euro
Heizkosten: 160,00 Euro
Gesamtmiete: 1.091,75 Euro
Mietsicherheit: 2.255,25 Euro
Provision: 2.683,75 Euro inkl.MwSt.
Aktenzeichen: 2950-172

Einen Besichtigungstermin bitten wir mit uns abzustimmen.

Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs
Kennwert:
119.5- kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher
Energieträger:
GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1995
Alle Angaben ohne Gewähr.

    

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Amtsgericht Kiel HRB:3487
St.-Nr.:20/298/45392
Geschäftsführung
Andreas Newiger
 
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