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Angebot Verkauf

 

Im Auftrag und nach Angaben des Eigentümers können wir Ihnen folgendes Objekt anbieten.
VERKAUFT--Viel Raum für Ideen: Villa mit 3 Wohneinheiten im zentral gelegenen Nortorf

Adresse 24589 Nortorf
Baujahr : 1911
Wohn- oder Nutzfläche: 372.25 m2
Grundstücksgröße: 928.00 m2
Verkauft Dieses Objekt ist verkauft.
Beschreibung:  

Viel Raum für Ideen:

Die Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen !

Villa mit 3 freien Wohneinheiten und ausreichend Parkflächen im zentral gelegenen Nortorf

diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar z.B.:
- Mehrgenerationenhaus (2-3 Generationen unter einem Dach)
- Wohnen- und Arbeiten in demselben Gebäude
- Büro/ Praxishaus
- 1 Wohnung selbst bewohnen, die Übrigen vermieten

Gesamtwohnfläche: ca. 372,25 m²
Grundstücksgröße : ca. 928 m²
8 PKW-Stellplätze, Schwimmbad und Sauna im KG

3 Wohneinheiten, geteilt nach WEG:

Wohnung 1 im Hochparterre : 133,68 m²
Wohnung 2 im I. Obergeschoss : 124,27 m
Wohnung 3 im Dachgeschoss : 114,30 m²

Bauweise/Ausstattung: Es handelt sich um ein massiv gebautes, dreigeschossiges, vollunterkellertes Gebäude (Baujahr ca. 1911).Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut zu einer Maisonette-Wohnung. Im Keller befindet sich ein Schwimmbad (3,5 x 7,00 m) sowie eine Sauna. Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Holzfenster und sind mit Einbauküchen, Voll- u., bzw. Duschbädern ausgestattet. Zudem hat die EG Wohnung einen offenen Kamin, die Wohnung im I. OG einen Balkon und die Maisonette Wohnung im Dachgeschoss einem Kaminofen.


Das Objekt wurde zwischen 1985 und 2010 umfangreich modernisiert bzw. saniert u.a.:

1988 Umstellung von Öl auf Gaszentralheizung

1988 Sanierung EG Wohnung inkl. Bäder u. Fußbodenheizung

1989 Neueindeckung des Daches inkl. Ausbau Wohnung im DG sowie Drainage u. Isolierung des Sockels

1990 Einbau Hallenbad u. Sauna

2002 Sanierung Wohnung I. Obergeschoss

2003 Sanierung Bad Wohnung Dachgeschoss

 
   
Kaufpreis: -
Provision: -

Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp:
Energieverbrauchs
Kennwert:
- kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Wesentlicher
Energieträger:
Heizungsart:
Baujahr Gebäude:

Einen Besichtigungstermin bitten wir mit uns abzustimmen.

Maße und Angaben ohne Gewähr
Unser vorstehendes Angebot ist unverbindlich und freibleibend

    

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