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Angebot Verkauf

 

Im Auftrag und nach Angaben des Eigentümers können wir Ihnen folgendes Objekt anbieten.
Verkauft- Kapitalanlage : 3 – Zi. Reihen-Mittel-Haus in der Seniorenwohnanlage in Reinfeld

Adresse 23858 Reinfeld, Matthias-Claudius-Straße 3a
Baujahr : 2010
Wohn- oder Nutzfläche: 112 m2
Grundstücksgröße: m2
Verkauft Dieses Objekt ist leider schon verkauft
Beschreibung:  
Kapitalanlage :
3 – Zimmer Reihen-Mittel-Haus mit Balkon und Dachterrasse in der Seniorenwohnanlage
Claudius Hof am Herrenteich,
23858 Reinfeld, Matthias-Claudius-Straße 3a

mit Betreuung / Service durch das DRK
Baujahr : 2010
Wohnfläche : ca. 112 m², 3 Zimmer +Abstellraum

Bauweise:
Massive Bauweise im KfW-40 Standard, barrierefreies
Erdgeschoss, isolierverglaste Kunststofffenster,
Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Holzpellet-
anlage im Haus Matthias-Claudius-Straße 1
Der Abschluss eines Betreuungsvertrages mit dem DRK ist
für die Bewohner verpflichtend.

Das Haus ist zurzeit vermietet.

Mieteinnahmen p.a. : 10.300,92 €
(Staffelmiete : jährliche Erhöhung 1 % ; letzte Staffel z.01.03.2022 )
Hausgeld monatlich : 245,00 € zzgl. Heizkostenvz.

Ausstattung :
- Einbauküche
- ebenerdiges Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Eiche Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Balkon und Dachterrasse
- großzügiger “Abstellraum“ ( 6 m² )
- Kabelanschluss

Lage:
Die Seniorenwohnanlage, Matthias-Claudius-Hof
am Herrenteich ist in direkter Nähe zum Ortszentrum
von Reinfeld im Jahr 2010 neu errichtet worden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und eine
Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Endenergiebedarfskennwert: 74,5 kWh/(m².a)

Übergabe: nach Vereinbarung

Kaufpreis : 190.000,- Euro
ein PkW Stellplatz kann auf Wunsch mit erworben werden :
Kaufpreis 10.000,- €
(zzgl. 5,95 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen)

Gern stehen wir für eine Besichtigung des Objektes zur Verfügung
 
   
Kaufpreis: -
Provision: -

Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs
Kennwert:
74.5- kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher
Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 2010

Einen Besichtigungstermin bitten wir mit uns abzustimmen.

Maße und Angaben ohne Gewähr
Unser vorstehendes Angebot ist unverbindlich und freibleibend

    

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