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Angebot Verkauf

 

Im Auftrag und nach Angaben des Eigentümers können wir Ihnen folgendes Objekt anbieten.
-Verkauft - Barsbek, nahe der Ostsee: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller auf großzügigem Grundstück

Adresse 24217 Barsbek
Baujahr : 1994
Wohn- oder Nutzfläche: 101,39 m2
Grundstücksgröße: 910 m2
Verkauft
Beschreibung:  
Bauweise: Massive und solide Bauweise mit Erker und rotem Verblendstein, Krüppelwalmdach mit Gaube und Vollkeller mit Außenzugang. Dachgeschoss ausgebaut zu 3 Schlafzimmern und Bad. Zugang zum isolierten Spitzboden über eine Einschubtreppe im Flur. Ringdrainage rund ums Haus verlegt. Ein großer einseitig offener Wintergarten aus Aluminium schützt die Terrasse in Südwestlage vor Wind und Regen.
Ansprechend gestalteter Garten mit vielen immergrünen Gehölzen. Carport mit angrenzendem Abstellraum rechts neben dem Gebäude. Zusätzlicher Abstellplatz am Carport und im großen Gartenhaus aus Holz. Der Vollkeller mit ca. 55 m² Nutzfläche ist beheizt und wohnlich, mit Tageslicht durch große Fenster.

Ausstattung:

- offene Küche mit separatem Vorratsraum und schöner Einbauküche
in Schwarz-Weiß-Optik, Markengeräte inklusive
- Kaminofen aus Speckstein im Wohnbereich ( 9 KW )
- Fliesenfußboden im gesamten Erdgeschoss
- Heizrücklaufschleifen sorgen in vielen Bereichen für Fußwärme
- helle Laminatböden in den oberen 3 Schlafräumen
- durchgefliestes Kellergeschoss mit Waschküche, Werkstatt,
Vorratsraum und großem wohnlichen Raum mit Tageslicht
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- isolierverglaste Sprossenfenster aus Kunststoff mit Außenrolläden
- neue Gasbrennwerttherme der Marke Buderus Bj.2017 mit 160 Liter Warmwasserspeicher

Lage: Das Objekt liegt ruhig und zentral in einer Stichstraße mit Wendehammer nördlich der
B 502. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilien- u. Doppelhäusern. Das Grundstück und die Lage des Hauses sind optimal zur Sonne ausgerichtet. Ein Bäcker liegt in kurzer fußläufiger Entfernung. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 3,6 km entfernt in Wendtorf oder im ca. 4,5 km entfernten Schönberg. In 20 Minuten erreicht man Kiel mit dem Auto, eine Busverbindung besteht ebenfalls.

Endenergieverbrauchswert: 111,2 kWh/(m²a)

Übergabe : nach Vereinbarung
 
   
Kaufpreis: -
Provision: -

Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs
Kennwert:
111,1 - kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher
Energieträger:
GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1994

Einen Besichtigungstermin bitten wir mit uns abzustimmen.

Maße und Angaben ohne Gewähr
Unser vorstehendes Angebot ist unverbindlich und freibleibend

    

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Geschäftsführung
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