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Angebot Verkauf

 

Im Auftrag und nach Angaben des Eigentümers können wir Ihnen folgendes Objekt anbieten.
Gartenstadt Elmschenhagen-Nord: frisch modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten in Westlage

Adresse 24147 Kiel
Baujahr : 1944
Wohn- oder Nutzfläche: 79 m2
Grundstücksgröße: 160 m2
Verkauft
Beschreibung:  
Das Haus wird zur Zeit modernisiert, die Fertigstellung ist für Anfang November geplant.
( Sonderwünsche bzgl. der Ausstattung können nach Absprache berücksichtigt werden, je nach Umfang evtl. mit Zuzahlung )

Massiv gebautes Rotsteinhaus mit Satteldach

4 Zimmer, offenes Erdgeschoss mit Wohn- Ess- und Küchenbereich, Einbauküche, Bad im I. Obergeschoss mit Wanne u. Dusche, 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, davon eines mit Treppe in den Spitzboden, Keller mit Gäste-WC, Heizungskeller, Waschmaschinenanschluss

Modernisierungsumfang :

- Einbau einer Gasbrennwerttechnik-Heizungsanlage
- Erneuerung der Elektrik
- Einbau eines Wannen- / Duschbades im 1.OG
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Einbau neuer weißer Design-Innentüren u. Zargen
- Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
- Ausführung Malerarbeiten
- Ausbau des Dachgeschosses mit neuer Dämmung nach DIN

Die Vielzahl von Gärten und Grünanlagen machen den Stadtteil Kiel-Elmschenhagen-Nord einzigartig. Schulen und Kindergärten, Spielplätze sowie das Zentrum, der Andreas-Hofer–Platz mit seinen vielen kleinen Geschäften und Betrieben sind fußläufig zu erreichen.
Durch die direkte Nähe der B 76 gelangt man schnell in die Kieler Innenstadt, in Richtung Raisdorf (Naheliegendes Gewerbegebiet mit guten Einkaufs-möglichkeiten) sowie Preetz und Plön.

Das Grundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt.

Der Energieausweis zeigt den Wert vor der Modernisierung. Durch die Maßnahmen der Modernisierung wie z.B. den Einbau einer neuen Heizung und Dachdämmung wird sich der Wert zum Positiven verbessern.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos der Ausstattung nur als Beispiele zu verstehen sind.

Gern stehen wir für eine Besichtigung des Objektes zur Verfügung.
 
   
Kaufpreis: -
Provision: -

Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs
Kennwert:
175- kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher
Energieträger:
GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1938

Einen Besichtigungstermin bitten wir mit uns abzustimmen.

Maße und Angaben ohne Gewähr
Unser vorstehendes Angebot ist unverbindlich und freibleibend

    

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St.-Nr.:20/298/45392
Geschäftsführung
Andreas Newiger
 
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